第七十六章 讨价还价
大概下午五点钟左右,秦天接到了美女老板娘张梦瑶的电话。
“在干吗呢?”
“刚从西市场溜达一圈出来。”
“我正好在附近,你在出口的地方等我,最多十分钟到。”
挂断电话,秦天说道,“云哥,你该忙什么就忙去吧,我在这里等老板娘。”
“好好努力,早点做上珍宝斋的老板,哈哈!”云峰一脸坏笑的说完,驱车离开。
张梦瑶很准时,大概只用了七八分钟的时间,就来到了西市场出入口的地方。
“快点上车。”张梦瑶的声音很急切。
“老板娘,门店的事情,初步筛选已经结束了?”秦天上车问道。
“初步选定了六家门店……”张梦瑶开口,将六家门店的情况,做了大概的讲述。
之后接着问道,“你的意见呢?”
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“我觉得有两家可以着重去看看。”秦天回道。
“哪两家?”张梦瑶追问道。
“商贸城路口的那家礼品超市,和开源大厦的珠宝店,不过我更倾向于礼品超市,反正是做高档珠宝生意,珠宝店的装修也用不上,盘下来同样要和超市一样,重新装修。所以对比起来,地理位置更好的礼品超市,才是最理想的选择。”
“我也是这么想的,咱们现在就去礼品超市谈,如果合适就直接签,不行的话等看完珠宝店再做决定。”
说定之后,两人便赶往礼品超市。
这样一家店铺,占地面积约有三百多个平方,虽然已经贴出了对外转让的牌子,不过依旧在正常营业中,因为转让促销的原因,进进出出的人群还是很多的,相当热闹。
来之前张梦瑶已经打过电话,到了地方之后,店老板已经在这里等候,两人很快就被请去了办公室。
就在一行三人刚转身,礼品超市正好走来了一家三口,中年男子和中年妇女大约三四十岁,跟着一个看上去只有五六岁的小女孩。
“刚刚那位不是秦恩人吗?”中年女子望着秦天的背影说道。
“嗯,确实是秦恩人,他身边那位,是他珠宝行的老板张梦瑶,不知道他们来这里做什么?”中年男子点了点头。
“谁知道呢,不过和老赵一起,难道是因为店铺转让的事情?”中年女子想联系想道。
“有可能。”中年男子再次点头。
“薛哥,若不是秦恩人,咱们家笑笑,怕是已经不在了,这份天大的恩情,并不是区区一个龙头令就能报答的。你现在就给老赵打电话,弄清楚秦恩人的目地,如果真的是想要接下这家店铺的话……”中年女子没有把话说话,她相信丈夫一定明白自己的意思。
“这些天了,我一直都想再找个机会,向秦恩人当面表达一下谢意,现在机会来了。”
薛凯毫不犹豫的点头应道。
受人之恩,当以涌泉相报。
更何况,以后说不定还有用到秦天的地方。
虽然秦天一再保证,有用得到的地方,尽管开口,但是他薛凯,最怕的就是人情债。笑笑救命之恩的恩情,这辈子他是还不清楚了,但只要有机会可以为秦天做些什么,一定竭尽全力。
“赵老板,我这个人做事,一向干脆利索,既然来了,咱们就开门见山直接说了。这家门店,你最少要多少钱才肯转让?”
办公室这边,入座之后,张梦瑶直截了当的问道。
“张小姐、秦先生,做生意最重要的是地段,商业街是咱们安平当地最繁华的地段,没有之一,而咱们礼品超市所处的位置,又是整个商业街的最核心地段。”
“你也知道,想商业街这种地段,转让费都是很贵的,就是旁边几家位置不如我这里的,每平方的转让费都差不多要到八千块,而且租金的话,这里位置全地段最好,自然也是全地段最贵的。这样,我也不给你算太高,转让费和租金,都比旁边的店铺上浮百分之十五就行。”
说着,赵老板拿出计算器。
“一共三百六十九平方,每平方每年的租金一万五,一年五百五十三万五千块;转让费的话,每平方我就收你一万整好了,三百六十九万;另外还有装修费,我九个整,收你一百万好了。三个加起来是一千零二十二万五千,零头的两万五千我就不要了,你给我一千零二十万就行。”
赵老板一边计算着,一边说道。
“赵老板,你这个门店,我是诚心想租的,不过你给这个价格,真的是让我感觉不到,你有诚心转让的诚意?转让费和租金比旁边门店上浮百分之十五就已经很高了,居然还有额外一百万的装修费,这就有些太那个了吧……”张梦瑶和秦天,全都表示不满。
“买卖心不同,我想多转一些,张老板自然是想少花费一些,都可以理解。不过价格的话,真的没得商量了,这个价张小姐不要,有的是人要,最多再等个三两天的时间,我这个价一定可以出手,或许还能更高。”赵老板的表现很淡然,信心满满。
“赵老板,你看看能不能……?”两人不死心,还想尝试继续说些什么。
只是话还没来得及出口,就被赵老板直接打断,“价钱就这样了,两位觉得不合适,可以回去再考虑考虑。”言语态度坚决,不容商量。
秦天和张梦瑶目光对视之间,陷入沉默。
眼前这个赵老板的样子,明显是要坐地起价,可这里的位置,真的是无可替代的最佳位置。
商业街的最核心,若是能够盘下来,作为珠宝行的店址,绝对是最好的选择。
可是眼前的赵老板,明显也是吃准了这点,要坐地起价。
而且也正如赵老板所言一样,价格固然高,刚开始听到会很难接受,但是过上一段之间,还是会有人被地段的优势吸引,最终接受的。
毕竟能够选在这里做生意的,又有哪个真的差那个一两百万的!
就在两人认真琢磨的时候,赵老板突然接到了一个电话。
来电显示上,“薛先生”三个大字清晰可见。
赵老板慌忙接通电话,态度十分恭敬问道,“薛先生,您找我是有什么事情吗?”
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“在干吗呢?”
“刚从西市场溜达一圈出来。”
“我正好在附近,你在出口的地方等我,最多十分钟到。”
挂断电话,秦天说道,“云哥,你该忙什么就忙去吧,我在这里等老板娘。”
“好好努力,早点做上珍宝斋的老板,哈哈!”云峰一脸坏笑的说完,驱车离开。
张梦瑶很准时,大概只用了七八分钟的时间,就来到了西市场出入口的地方。
“快点上车。”张梦瑶的声音很急切。
“老板娘,门店的事情,初步筛选已经结束了?”秦天上车问道。
“初步选定了六家门店……”张梦瑶开口,将六家门店的情况,做了大概的讲述。
之后接着问道,“你的意见呢?”
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“我觉得有两家可以着重去看看。”秦天回道。
“哪两家?”张梦瑶追问道。
“商贸城路口的那家礼品超市,和开源大厦的珠宝店,不过我更倾向于礼品超市,反正是做高档珠宝生意,珠宝店的装修也用不上,盘下来同样要和超市一样,重新装修。所以对比起来,地理位置更好的礼品超市,才是最理想的选择。”
“我也是这么想的,咱们现在就去礼品超市谈,如果合适就直接签,不行的话等看完珠宝店再做决定。”
说定之后,两人便赶往礼品超市。
这样一家店铺,占地面积约有三百多个平方,虽然已经贴出了对外转让的牌子,不过依旧在正常营业中,因为转让促销的原因,进进出出的人群还是很多的,相当热闹。
来之前张梦瑶已经打过电话,到了地方之后,店老板已经在这里等候,两人很快就被请去了办公室。
就在一行三人刚转身,礼品超市正好走来了一家三口,中年男子和中年妇女大约三四十岁,跟着一个看上去只有五六岁的小女孩。
“刚刚那位不是秦恩人吗?”中年女子望着秦天的背影说道。
“嗯,确实是秦恩人,他身边那位,是他珠宝行的老板张梦瑶,不知道他们来这里做什么?”中年男子点了点头。
“谁知道呢,不过和老赵一起,难道是因为店铺转让的事情?”中年女子想联系想道。
“有可能。”中年男子再次点头。
“薛哥,若不是秦恩人,咱们家笑笑,怕是已经不在了,这份天大的恩情,并不是区区一个龙头令就能报答的。你现在就给老赵打电话,弄清楚秦恩人的目地,如果真的是想要接下这家店铺的话……”中年女子没有把话说话,她相信丈夫一定明白自己的意思。
“这些天了,我一直都想再找个机会,向秦恩人当面表达一下谢意,现在机会来了。”
薛凯毫不犹豫的点头应道。
受人之恩,当以涌泉相报。
更何况,以后说不定还有用到秦天的地方。
虽然秦天一再保证,有用得到的地方,尽管开口,但是他薛凯,最怕的就是人情债。笑笑救命之恩的恩情,这辈子他是还不清楚了,但只要有机会可以为秦天做些什么,一定竭尽全力。
“赵老板,我这个人做事,一向干脆利索,既然来了,咱们就开门见山直接说了。这家门店,你最少要多少钱才肯转让?”
办公室这边,入座之后,张梦瑶直截了当的问道。
“张小姐、秦先生,做生意最重要的是地段,商业街是咱们安平当地最繁华的地段,没有之一,而咱们礼品超市所处的位置,又是整个商业街的最核心地段。”
“你也知道,想商业街这种地段,转让费都是很贵的,就是旁边几家位置不如我这里的,每平方的转让费都差不多要到八千块,而且租金的话,这里位置全地段最好,自然也是全地段最贵的。这样,我也不给你算太高,转让费和租金,都比旁边的店铺上浮百分之十五就行。”
说着,赵老板拿出计算器。
“一共三百六十九平方,每平方每年的租金一万五,一年五百五十三万五千块;转让费的话,每平方我就收你一万整好了,三百六十九万;另外还有装修费,我九个整,收你一百万好了。三个加起来是一千零二十二万五千,零头的两万五千我就不要了,你给我一千零二十万就行。”
赵老板一边计算着,一边说道。
“赵老板,你这个门店,我是诚心想租的,不过你给这个价格,真的是让我感觉不到,你有诚心转让的诚意?转让费和租金比旁边门店上浮百分之十五就已经很高了,居然还有额外一百万的装修费,这就有些太那个了吧……”张梦瑶和秦天,全都表示不满。
“买卖心不同,我想多转一些,张老板自然是想少花费一些,都可以理解。不过价格的话,真的没得商量了,这个价张小姐不要,有的是人要,最多再等个三两天的时间,我这个价一定可以出手,或许还能更高。”赵老板的表现很淡然,信心满满。
“赵老板,你看看能不能……?”两人不死心,还想尝试继续说些什么。
只是话还没来得及出口,就被赵老板直接打断,“价钱就这样了,两位觉得不合适,可以回去再考虑考虑。”言语态度坚决,不容商量。
秦天和张梦瑶目光对视之间,陷入沉默。
眼前这个赵老板的样子,明显是要坐地起价,可这里的位置,真的是无可替代的最佳位置。
商业街的最核心,若是能够盘下来,作为珠宝行的店址,绝对是最好的选择。
可是眼前的赵老板,明显也是吃准了这点,要坐地起价。
而且也正如赵老板所言一样,价格固然高,刚开始听到会很难接受,但是过上一段之间,还是会有人被地段的优势吸引,最终接受的。
毕竟能够选在这里做生意的,又有哪个真的差那个一两百万的!
就在两人认真琢磨的时候,赵老板突然接到了一个电话。
来电显示上,“薛先生”三个大字清晰可见。
赵老板慌忙接通电话,态度十分恭敬问道,“薛先生,您找我是有什么事情吗?”
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