第1864章 表哥接手
张彦明撇了撇嘴:“我就是实话实说而已,那边儿……呵呵,反正我感觉不会做事,也做不出事。
这和我们也没什么关系,那我就撤呗,眼不见心不烦,也不想再发生什么交集。”
“没有余地了?”
“这事儿贺伯您也别劝我,基金那么多钱给过去换来这么个结果,我要是忍了以后还怎么做事?这样,我保证只限于龙溪,不会扩大了。”
“……行吧,我这边也商量一下。你给我一份报告,详细点。”
“好吧,我写。晚点让人送过去。”
放下电话,孙红叶看着张彦明:“让咱们回去?”
张彦明摇了摇头:“怎么可能,这事儿谁说也不好使,不回。不会提这种要求的,放心吧。”
“那个……”王比亚看了看两个人。
“没什么,就是下面基金受了点气,我把产业从龙溪市整体撤了出来,这事儿捅到上面去了。没事儿。”
“要是那边使坏,不让别人来买怎么办?”孙红叶问了一句。
张彦明笑着摇了摇头:“就那地方,能吃下咱们东西的有几家?他还能管得了外面这些大企业?不会。
再说即使没人买又怎么了?我就空在那里不行吗?我自己的东西。”
“也是,就那几个亿也没多少东西。”
孙红叶点了点头,伸手捏了个虾仁喂到张小悦嘴里:“还不去睡午觉?一会儿奶奶要骂了。”
张小悦条件反射一样打了个哈欠,自己愣了一下。明明刚刚还不困啊。
“走吧,要不一会儿张小欢该跑上来了,”唐豆豆从张彦明腿上下来,伸手拉起张小悦的小手:“他太闹腾了。”
“走,揍他去。”张小悦比划了两下小拳头,超凶。
张彦明在两件小棉袄脸上亲了一下,看着她们出门。
王比亚笑着说:“彦明很喜欢孩子啊。”
“嗯,和孩子一起会让人很轻松,很快乐。”
“那个,我问一句,咱们在龙溪都有哪些产业?大概估值有多少?”
“你想要?”张彦明看了看王比亚。
“我哪有那个精力,”王比亚摇了摇头:“不过,我表哥应该会有兴趣儿,我相信咱们的东西拿出来应该不差,这算是捡便宜。”
“那边相对来说经济一般,有一个古街,一个物流园儿,配套的小区,几块商业地产,都是成熟的,步行街酒店这些经营状态都挺好的。”
“住宅小区的物业也要算进去,还有一部分没销售的房子,另外还有两块地皮。”孙红叶了解的比张彦明要详细些。
“总价大概有多少?”
“不到五个亿,另外还有几个租赁的物业使用权,商业租金押金,这个会有详细的财务报告出来,我这边的数字不是太具体。”
孙红叶想了想,点了点头:“差不多就是这么个样子。”
张彦明说:“所有的商业,包括步行街,底铺还有写安楼,酒店,都是良好的经营状态,物业方面就是个接手的问题。
租赁的物业主要是商场超市这一块,装修差不多已经完成了,接过来准备一下就能开业……还有就是,这个价值不是市场价值。”
“对,”孙红叶点头说:“略高于当初的投入,并没有计算增值部分,算是拍卖的底价吧,我们不打算分拆,就是整体给出去,省着麻烦。”
“那中间的衔接?”
“这个肯定没问题呀,那边整个都是成熟团队,帮扶一段时间没什么问题。如果员工自己愿意的话留下也没问题。”
“其实这里面最不好处理的是物流园儿,如果没有这方面的业务就不太好弄,必竟有那么大。”
“那你们物流这部分怎么安排?”
“并到周围几个基地去了,人手安排上不是什么问题,我们本来就是到处缺人。”
王比亚琢磨了一会儿,起来往外走:“我给我表哥打个电话。”
大家本来也吃差不多了,张彦明站起来说:“那就散了吧,你们回房间休息,有事下午再说。”
孙红叶都打了两个哈欠了。
楼下张妈张爸她们早就带着孩子回了后院,这一大家子都有午睡的习惯。
散局,王比亚五个人回了房间,张彦明和孙红叶回家。孙红叶回房间睡觉,张彦明到办公室看文件。
一点过,两个小丫头洗了脸精精神神的跑过来晃了一下去上学。
一点半,王比亚一个人敲了敲敞开的房门,走了进来:“你这开着门不感觉冷?”
张彦明抬头看了看:“还成,中午这会儿透透气,早晚已经得关门了。你没睡会儿?”
“我没有午睡的习惯,我这个人精力比较旺。”王比亚在张彦明对面坐了下来:“和我表哥聊了一个多小时。”
张彦明巴嗒巴嗒嘴,点了点头:“有钱。”这会儿的电话费,手机跨省打一个多小时,几百块就没了,还不算什么漫游费乱七八糟的。
王比亚笑了笑:“用房间电话打的,我可舍不得。”
两个人都笑起来。
这公儿国内的固话长途已经可以随意直拨了,没有经历过的人估计没什么感觉,但这确实是一个巨大的科技飞跃。
不过酒店的房间电话一般只会开通市内电话,想打电话得去服务台交押金办理。月亮湖这里是直接给开通的。
“我表哥很有兴趣,”王比亚说:“说实话这次让我表哥退出,我心里还是有一些,遗憾的,如果能这样过渡一下,也算是给我表哥一个交代。”
一座城市的成熟的商业地产,这里面的价值大家都明白。
“你表哥也涉及房地产了么?”
“是,不过做的不大。现在的问题就是,我表哥一下子拿不出来这么多钱,就算贷款也不一定,而且不是短时间能够解决的。”
王比亚看着张彦明说:“我想能不能这样,股份的资金抵消以后,剩余的部分我替我表哥做个担保,在两年内结清。”
张彦明愣了一下,王比亚说:“我知道有点冒昧了,利息可以计高点,或者我也可以再让一点股份出来。”
“你表哥打算用多少钱接手?”说了半天也没说准备出多少钱。
“七个亿。先支付一半,另一半两年内结清。另外,交接期间需要这边的团队支撑一段时间,这部分费用另计。”
这个价格比张彦明心里的预期要低,不过到也不是不能接受。
至于让老王再让出来一些股份这事儿张彦明有些心动,不过马上就否决了。没这个必要。
现在枫城对保鱼岛的估值是十个亿,其实这个价儿是偏低的,只不过除了张彦明没有人知道而已。
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这和我们也没什么关系,那我就撤呗,眼不见心不烦,也不想再发生什么交集。”
“没有余地了?”
“这事儿贺伯您也别劝我,基金那么多钱给过去换来这么个结果,我要是忍了以后还怎么做事?这样,我保证只限于龙溪,不会扩大了。”
“……行吧,我这边也商量一下。你给我一份报告,详细点。”
“好吧,我写。晚点让人送过去。”
放下电话,孙红叶看着张彦明:“让咱们回去?”
张彦明摇了摇头:“怎么可能,这事儿谁说也不好使,不回。不会提这种要求的,放心吧。”
“那个……”王比亚看了看两个人。
“没什么,就是下面基金受了点气,我把产业从龙溪市整体撤了出来,这事儿捅到上面去了。没事儿。”
“要是那边使坏,不让别人来买怎么办?”孙红叶问了一句。
张彦明笑着摇了摇头:“就那地方,能吃下咱们东西的有几家?他还能管得了外面这些大企业?不会。
再说即使没人买又怎么了?我就空在那里不行吗?我自己的东西。”
“也是,就那几个亿也没多少东西。”
孙红叶点了点头,伸手捏了个虾仁喂到张小悦嘴里:“还不去睡午觉?一会儿奶奶要骂了。”
张小悦条件反射一样打了个哈欠,自己愣了一下。明明刚刚还不困啊。
“走吧,要不一会儿张小欢该跑上来了,”唐豆豆从张彦明腿上下来,伸手拉起张小悦的小手:“他太闹腾了。”
“走,揍他去。”张小悦比划了两下小拳头,超凶。
张彦明在两件小棉袄脸上亲了一下,看着她们出门。
王比亚笑着说:“彦明很喜欢孩子啊。”
“嗯,和孩子一起会让人很轻松,很快乐。”
“那个,我问一句,咱们在龙溪都有哪些产业?大概估值有多少?”
“你想要?”张彦明看了看王比亚。
“我哪有那个精力,”王比亚摇了摇头:“不过,我表哥应该会有兴趣儿,我相信咱们的东西拿出来应该不差,这算是捡便宜。”
“那边相对来说经济一般,有一个古街,一个物流园儿,配套的小区,几块商业地产,都是成熟的,步行街酒店这些经营状态都挺好的。”
“住宅小区的物业也要算进去,还有一部分没销售的房子,另外还有两块地皮。”孙红叶了解的比张彦明要详细些。
“总价大概有多少?”
“不到五个亿,另外还有几个租赁的物业使用权,商业租金押金,这个会有详细的财务报告出来,我这边的数字不是太具体。”
孙红叶想了想,点了点头:“差不多就是这么个样子。”
张彦明说:“所有的商业,包括步行街,底铺还有写安楼,酒店,都是良好的经营状态,物业方面就是个接手的问题。
租赁的物业主要是商场超市这一块,装修差不多已经完成了,接过来准备一下就能开业……还有就是,这个价值不是市场价值。”
“对,”孙红叶点头说:“略高于当初的投入,并没有计算增值部分,算是拍卖的底价吧,我们不打算分拆,就是整体给出去,省着麻烦。”
“那中间的衔接?”
“这个肯定没问题呀,那边整个都是成熟团队,帮扶一段时间没什么问题。如果员工自己愿意的话留下也没问题。”
“其实这里面最不好处理的是物流园儿,如果没有这方面的业务就不太好弄,必竟有那么大。”
“那你们物流这部分怎么安排?”
“并到周围几个基地去了,人手安排上不是什么问题,我们本来就是到处缺人。”
王比亚琢磨了一会儿,起来往外走:“我给我表哥打个电话。”
大家本来也吃差不多了,张彦明站起来说:“那就散了吧,你们回房间休息,有事下午再说。”
孙红叶都打了两个哈欠了。
楼下张妈张爸她们早就带着孩子回了后院,这一大家子都有午睡的习惯。
散局,王比亚五个人回了房间,张彦明和孙红叶回家。孙红叶回房间睡觉,张彦明到办公室看文件。
一点过,两个小丫头洗了脸精精神神的跑过来晃了一下去上学。
一点半,王比亚一个人敲了敲敞开的房门,走了进来:“你这开着门不感觉冷?”
张彦明抬头看了看:“还成,中午这会儿透透气,早晚已经得关门了。你没睡会儿?”
“我没有午睡的习惯,我这个人精力比较旺。”王比亚在张彦明对面坐了下来:“和我表哥聊了一个多小时。”
张彦明巴嗒巴嗒嘴,点了点头:“有钱。”这会儿的电话费,手机跨省打一个多小时,几百块就没了,还不算什么漫游费乱七八糟的。
王比亚笑了笑:“用房间电话打的,我可舍不得。”
两个人都笑起来。
这公儿国内的固话长途已经可以随意直拨了,没有经历过的人估计没什么感觉,但这确实是一个巨大的科技飞跃。
不过酒店的房间电话一般只会开通市内电话,想打电话得去服务台交押金办理。月亮湖这里是直接给开通的。
“我表哥很有兴趣,”王比亚说:“说实话这次让我表哥退出,我心里还是有一些,遗憾的,如果能这样过渡一下,也算是给我表哥一个交代。”
一座城市的成熟的商业地产,这里面的价值大家都明白。
“你表哥也涉及房地产了么?”
“是,不过做的不大。现在的问题就是,我表哥一下子拿不出来这么多钱,就算贷款也不一定,而且不是短时间能够解决的。”
王比亚看着张彦明说:“我想能不能这样,股份的资金抵消以后,剩余的部分我替我表哥做个担保,在两年内结清。”
张彦明愣了一下,王比亚说:“我知道有点冒昧了,利息可以计高点,或者我也可以再让一点股份出来。”
“你表哥打算用多少钱接手?”说了半天也没说准备出多少钱。
“七个亿。先支付一半,另一半两年内结清。另外,交接期间需要这边的团队支撑一段时间,这部分费用另计。”
这个价格比张彦明心里的预期要低,不过到也不是不能接受。
至于让老王再让出来一些股份这事儿张彦明有些心动,不过马上就否决了。没这个必要。
现在枫城对保鱼岛的估值是十个亿,其实这个价儿是偏低的,只不过除了张彦明没有人知道而已。
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