第202章 你猜我信不?
“我认真的告诉你,张彥明,我长这么大就处过一个对像,还是两三年前的事了。”
“和我说这个干什么?”
“谁知道你脑袋里都想些什么?我那天,那天,还不都是你弄的,一下子那么那么多钱,谁受得了啊?”孙红叶委屈极了,泪光又闪现出来。
“停。我知道,真知道,也完全理解。说实话我刚拿到钱那会儿也兴奋的不得了,包括史密斯和安吉丽娜,这是正常反应,很正常。每个人都一样。”
“那你怎么办了?干什么坏事了?”孙红叶眼泪刷的就不见了,大眼睛好奇的盯着张彥明。
“什么也没干哪,我在那人生地不熟的,平时连街没逛过。我就躺在地板上想事儿,完了就睡着了。”
“你猜我信不?”
“……好像没。我说的是真的。”
“真的?”
“真的。我发誓。”
“切。”孙红叶吸了吸鼻子去包里拿小镜子出来照了照:“看吧,眼睛红了。都赖你。”
“赖我赖我。那个啥,孙姨到底怎么说的?”
“我妈?也没说什么。刘姨给我妈打了个电话,再加上我把钱啊什么的给她看了,她就不管我了,我说我要辞职过来帮你她也没反对。
我还说了我们要办基金去盖学校,她好像还挺支持的,说弄一个要成一个,多注意当地政府那边的情况,要和省里相关单位多联系什么的。”
张彥明点点头:“孙姨看的透,说到点子上了。现在呀,好心不一定能办成好事儿,其实比做生意还累。”
“大不了不做。”孙红叶又恢复了大咧咧的样子:“你从阿米利卡回来直接到京城?”
“嗯,那边的房子要赶紧买下来,收拾也需要点时间,还得去跑跑户口的事儿。”
“这么急?”
“小慧要生小孩了,我打算让她去京城那边生,总不能住酒店吧?”
“那这边怎么弄?”
“这边问题不大,项目是肯定没问题的,那块旧楼应该也没什么问题,公家单位内部的事儿其实更好解决,就看领导怎么想,对吧?
买下来就可以安排施工了,先做外墙翻新。然后四栋楼,留一栋咱们住,靠里面胡同这个。这个最大的院子用来办公,这边这个小的留给红梨公司。
十字路口这栋先收拾着,具体我还没想好,里面全部进行加固拆空,明白吧?只保留承重柱,按原风格翻新加固。以后,可以用这栋做展示,也可以做旗舰店。”
“要不要整个圈起来?”
“可以,不过要弄好,完全复制原本风格来做,可别弄一圈红专水泥墙出来。”
孙红叶翻了个白眼。
“再有就是鲁尔这块地皮,现在大小不用考虑了,只管往大了要,为了满足我们的投资计划省里那边会想办法替我们搞定。
但是有一条你必须坚持到底,不管地块多大,中间不能有公共道路,懂吧?我可以同意延青年大街和大西路往两边伸展,但就是不能答应公共道路穿行。
鲁尔的街道布局是横平竖直的,其实很好划块,我想只要咱们坚持那边会有退让。”
“那地块太大了将来交通不也是麻烦?人家本来可以直行结果到这得绕圈。”
“这种例子还少吗?公家都可以不考虑,咱们为什么要考虑?做一件事,你考虑的再仔细,也难免会给一些人带来麻烦或者不便,于其考虑这些,不如考虑怎么把事做好做大。”
“我是说万一。”
“如果地块跨越的街道超过两条,那么我们可以答应将来把其中一条打造成步行商业街的形式,不影响行人通过,但车辆绝对不允许。”
“到也是个办法,还能提升商业空间,方便住户,你果然就是能算计,说你阴险一点儿错都没有。”
“你这概念有问题吧?不让汽车进入是想给所有住户打造一个舒适的,污染和噪音小的,安全的生活空间老大,咱们的项目里,地表绝对不允许出现车辆,明白吧?”
“那你地表这么多空间干什么?空着?修广场?”
“绿化呀,花草树木亭台楼阁,可以弄个水系,小桥流水什么的,还可以修几个活动场所,散步,晨跑,羽毛球,对吧?
你想想,现在城市越来越燥热,绿化越来越少,在咱们这里打开窗子满眼都是绿色,清新的空气,小桥流水,没有那么多浮尘,也许还能招来鸟雀落户,不好吗?”
“然后就能卖更多的钱。对吧?”孙红叶一副我看透你了的样子。
“嘿嘿,咱们是做生意的嘛,一分付出一分收获,打造这么好的空间,贵点也值。对不对?”
“到也能说得通。行吧,我找人弄个效果图出来给这些人看看。”
“你要提前了解一下空限的问题,尽量避开,鲁尔有些地块是有相关规定的。”
“这个我知道,这边应该涉及不到吧?我问问。”
“嗯,咱们尽量盖高点,户型考虑全面点,起码保证三十年不落伍,那才是成功。以后不动产会不断升值的,要让我们的业主生活在不断的惊喜当中。”
“物业这块怎么弄?即然你规划的这么有档次,肯定得打造封闭式小区。”
“下面注册一家物业管理公司吧,全招退伍军人,全部要求野战下来的,到时候服装我来设计。”
“这个到是可以,我去联系军区。解决退伍军人就业问题好像还能给公司加分。”
张彥明拍了一下脑门:“你这一说到是提醒我了,谈判的时候这都是可以摆出来的有利条件。除了退伍军人还有下岗人员,这个可以在创造岗位里提出来。
还有残疾人,但是这个不能说死,明白吧?这个其实我并不是当成谈判筹码,而是我真的在想安排一些残疾人岗位出来。算是社会责任吧。”
“可能吗?我也想过这事儿,可是你叫他们来干什么?”
“咱们这个,就叫小区吧。咱们这个小区进人的进车的,大门不能少了,看亭子按电扭就可以安排肢体不健全的人来做。还有接电话,收费这些都可以。”
“行到是行,就怕到时候引起其他麻烦,像瞧不起呀,态度和语言上的污辱什么的,避免不了。”
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“和我说这个干什么?”
“谁知道你脑袋里都想些什么?我那天,那天,还不都是你弄的,一下子那么那么多钱,谁受得了啊?”孙红叶委屈极了,泪光又闪现出来。
“停。我知道,真知道,也完全理解。说实话我刚拿到钱那会儿也兴奋的不得了,包括史密斯和安吉丽娜,这是正常反应,很正常。每个人都一样。”
“那你怎么办了?干什么坏事了?”孙红叶眼泪刷的就不见了,大眼睛好奇的盯着张彥明。
“什么也没干哪,我在那人生地不熟的,平时连街没逛过。我就躺在地板上想事儿,完了就睡着了。”
“你猜我信不?”
“……好像没。我说的是真的。”
“真的?”
“真的。我发誓。”
“切。”孙红叶吸了吸鼻子去包里拿小镜子出来照了照:“看吧,眼睛红了。都赖你。”
“赖我赖我。那个啥,孙姨到底怎么说的?”
“我妈?也没说什么。刘姨给我妈打了个电话,再加上我把钱啊什么的给她看了,她就不管我了,我说我要辞职过来帮你她也没反对。
我还说了我们要办基金去盖学校,她好像还挺支持的,说弄一个要成一个,多注意当地政府那边的情况,要和省里相关单位多联系什么的。”
张彥明点点头:“孙姨看的透,说到点子上了。现在呀,好心不一定能办成好事儿,其实比做生意还累。”
“大不了不做。”孙红叶又恢复了大咧咧的样子:“你从阿米利卡回来直接到京城?”
“嗯,那边的房子要赶紧买下来,收拾也需要点时间,还得去跑跑户口的事儿。”
“这么急?”
“小慧要生小孩了,我打算让她去京城那边生,总不能住酒店吧?”
“那这边怎么弄?”
“这边问题不大,项目是肯定没问题的,那块旧楼应该也没什么问题,公家单位内部的事儿其实更好解决,就看领导怎么想,对吧?
买下来就可以安排施工了,先做外墙翻新。然后四栋楼,留一栋咱们住,靠里面胡同这个。这个最大的院子用来办公,这边这个小的留给红梨公司。
十字路口这栋先收拾着,具体我还没想好,里面全部进行加固拆空,明白吧?只保留承重柱,按原风格翻新加固。以后,可以用这栋做展示,也可以做旗舰店。”
“要不要整个圈起来?”
“可以,不过要弄好,完全复制原本风格来做,可别弄一圈红专水泥墙出来。”
孙红叶翻了个白眼。
“再有就是鲁尔这块地皮,现在大小不用考虑了,只管往大了要,为了满足我们的投资计划省里那边会想办法替我们搞定。
但是有一条你必须坚持到底,不管地块多大,中间不能有公共道路,懂吧?我可以同意延青年大街和大西路往两边伸展,但就是不能答应公共道路穿行。
鲁尔的街道布局是横平竖直的,其实很好划块,我想只要咱们坚持那边会有退让。”
“那地块太大了将来交通不也是麻烦?人家本来可以直行结果到这得绕圈。”
“这种例子还少吗?公家都可以不考虑,咱们为什么要考虑?做一件事,你考虑的再仔细,也难免会给一些人带来麻烦或者不便,于其考虑这些,不如考虑怎么把事做好做大。”
“我是说万一。”
“如果地块跨越的街道超过两条,那么我们可以答应将来把其中一条打造成步行商业街的形式,不影响行人通过,但车辆绝对不允许。”
“到也是个办法,还能提升商业空间,方便住户,你果然就是能算计,说你阴险一点儿错都没有。”
“你这概念有问题吧?不让汽车进入是想给所有住户打造一个舒适的,污染和噪音小的,安全的生活空间老大,咱们的项目里,地表绝对不允许出现车辆,明白吧?”
“那你地表这么多空间干什么?空着?修广场?”
“绿化呀,花草树木亭台楼阁,可以弄个水系,小桥流水什么的,还可以修几个活动场所,散步,晨跑,羽毛球,对吧?
你想想,现在城市越来越燥热,绿化越来越少,在咱们这里打开窗子满眼都是绿色,清新的空气,小桥流水,没有那么多浮尘,也许还能招来鸟雀落户,不好吗?”
“然后就能卖更多的钱。对吧?”孙红叶一副我看透你了的样子。
“嘿嘿,咱们是做生意的嘛,一分付出一分收获,打造这么好的空间,贵点也值。对不对?”
“到也能说得通。行吧,我找人弄个效果图出来给这些人看看。”
“你要提前了解一下空限的问题,尽量避开,鲁尔有些地块是有相关规定的。”
“这个我知道,这边应该涉及不到吧?我问问。”
“嗯,咱们尽量盖高点,户型考虑全面点,起码保证三十年不落伍,那才是成功。以后不动产会不断升值的,要让我们的业主生活在不断的惊喜当中。”
“物业这块怎么弄?即然你规划的这么有档次,肯定得打造封闭式小区。”
“下面注册一家物业管理公司吧,全招退伍军人,全部要求野战下来的,到时候服装我来设计。”
“这个到是可以,我去联系军区。解决退伍军人就业问题好像还能给公司加分。”
张彥明拍了一下脑门:“你这一说到是提醒我了,谈判的时候这都是可以摆出来的有利条件。除了退伍军人还有下岗人员,这个可以在创造岗位里提出来。
还有残疾人,但是这个不能说死,明白吧?这个其实我并不是当成谈判筹码,而是我真的在想安排一些残疾人岗位出来。算是社会责任吧。”
“可能吗?我也想过这事儿,可是你叫他们来干什么?”
“咱们这个,就叫小区吧。咱们这个小区进人的进车的,大门不能少了,看亭子按电扭就可以安排肢体不健全的人来做。还有接电话,收费这些都可以。”
“行到是行,就怕到时候引起其他麻烦,像瞧不起呀,态度和语言上的污辱什么的,避免不了。”
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