第2216章 高管们的雄心
去年张彦明全家来这边度假的时候,这里还是不为人知的地方,游客不多。
今年已经天翻地覆,成为了渝州主城周边最有人气的旅游避暑胜地,出游必选之一。
连带着山下的老南泉公园和温泉山庄都火热了起来,几度爆满。
火起来的不止景区,还有山下的小镇。
其实小镇的位置并不好,不好到在这个年代根本谈不上什么位置,完全就是不为人知的荒野山谷。
城里的人一般最多走到温泉那里就不会再往里走哪怕一公里了,虽然这里离着巴县城区也就是十公里。
但是巴县在这会儿本身就是渝州偏远效县的代表,距离主城五区隔着三个江湾,近二十公里的距离。
说白了,这边就是主城区看不上的乡下。
就好像京城,除了四九城都被视为乡下,城外,申城人宁要浦西一张床,不要浦东一套房。
在一个地区没发展起来以前,不管你在什么位置,距离多远,也都是只是被人白眼的乡下,下里巴人。
但是,古樵小镇却硬生生的打破这个局面,这是张彦明都完全没想到的事情。
在张彦明的计划里,这里建成以后可以慢慢吸引周边城镇居民,用三到五年的时间来填充。不管怎么说,他也不会认为这个时间线会缩短。
但现实啪啪打脸。不但缩短了,而且短到了让人不敢置信。事实证明,短不但能带来满足,还是极大的刺激性的满足。
整个古樵小镇已经被纳入巴县行政块区,以小镇为中心兼并了原来的鹿角界石两镇,成立了新的古樵镇。
这会儿小镇居民,不包括安置小区就已经达到了十五万七千人,房子卖的相当火爆,把隔壁成立了四年的茶园新城硬给比没了。
实际也不奇怪,主要还是枫城这种模式的问题。
整个小镇是全部建好以后才开始销售的,小区街道公园绿化学校医院商场商业街区公共设施,甚至菜市场和公共厕所。
除了没有居民,这就是一座完整的城市。
相当成熟完善而且美丽的,远离喧嚣的旅游小镇。
买房者可以租一辆电瓶车慢慢在小镇里逛,边欣赏边挑选,眼见就为实。
所以就出乎意料的火了,销售连连告捷。
这会儿,旅游公司已经和原界石镇那边签署了整体搬迁协议,正式把界石镇纳入新城区,而原界石镇的地块会被打造成一个中央商务公园。
完整计划是依托这个中央商务公园和物流公司,打造一个以物资集散为主的轻工业园。
这特么是旅游地产?
张彦明看着整个计划的资料有点发懵。老孙的心是真的大呀。雄心。
这个计划是老孙提起,和老张他们一起鼓捣出来的。
由旅游公司,枫城置业,枫城实业和西南红枫,愉悦年华酒店管理公司五家公司共同出资。
张彦明几个人和聂红海闲聊着往酒店走,一边看着已经彻底成型的四周景色,听聂红海介绍这边的整个变化和发展。
到了酒店进入房间,廖娜和杨洋就迫不及待的跑出去玩了,张彦明和聂红海又聊了一会儿。
等聂红海告辞去工作,这边老张就带着这份雄伟的项目策划书来到了张彦明面前。
是远在灌县的老孙安排的。
这家伙在灌县这么长时间都没说过关于这个项止的一个字,也真是绝了。
不过也难怪,这边的项目计划再庞大,还能大过新建一座城市?他是怕张彦明知道这个计划以后,换其他人负责绵远的新城项目。
“你们到是能耐,老孙在灌县一个字都没和我提这事儿。”
“也是刚刚成熟,刚和县里签了置换协议,这不正好你就来了嘛。”
“报给红叶了没?”
“没呢,一个是方案还在完善,另一个是置换协议刚签,等这边整个搬完怎么也得到年底去了,这个计划最快也是明天春天的事。”
下面这些公司的具体经营不管是张彦明还是孙红叶都是不管的,也管不过来。
每个公司都有自主运营项目的权限和自由,包括这种相互间的合作,报告上去也就是备个案,因为涉及到大笔资金流转,没有备案财务公司那边会卡资金,法务也没办法配合。
这种大项目,其中涉及到的法务工作都是相当多相当繁琐的。
枫城总部这边更多的是资源协调,对高层管理人员进行考核,然后就是财务管理监督核算。
不会干预细节,也用不着。
“觉不觉得这个项目有些冒险?”张彦明大略的翻了一下项目报告……A4纸有成年人手指那么厚,还是双面打印的。
这还是内部的报告,拿给外面的起码得是三本新华辞典。
这东西自然有专业审核部门来评估,而且是各审一块,市场,财务,法务,综合,规划等等,分别从专业角度给出意见,然后综合讨论。
张彦明只是翻看了一下规划,投资还有预期前景。主要是规划,这种项目只要不是故意的去破坏,可行性都不会是大问题。
只要规划到位,地理位置什么的其实问题也不大。
人是趋利的,只要让大家看到前景,也就是饼画的好,吸引人才和公司入驻都不难。
但前提就是规划到位。
就像电影,首先要有足够大的院线来支撑,这是基础里的基础,然后是剧本,好故事是不可替代的,再然后才是导演和演员。
国内的电影业为什么一度颓败?
一方面是讲故事的问题,就是剧本创作严重萎缩,另一方面就是没有人重视院线,在很长一段时间里根本没有人投资。
你能想像九百六十万平方公里的国土,三十多个省份,六百多个城市,加起来只有五百三十几家影院么?
而且大家都在争名夺利拼名气,就是没有人琢磨怎么把电影拍好。
不管是电影还是电视剧,要么就是骗投资,要么就是骗补贴,要么就是为了迎合外国爸爸好获得名气,就是没人想过去给老百姓看。
为了名而名,为了钱而钱,没人在意怎么拍拍什么,也就没人在意剧本创作……写剧本的都饿死了,谁还想做?
就像经过九十年代短暂的爆发,音乐界也是一片沉沦……创作者没饭吃。行业不重视,老百姓也不支持。
大家都去享受盗版,天天骂没有好听的好看的,好像这个世界上除了他自己别人都是不用吃饭的。
这就像那些网络喷子键盘大侠,捐款没他,助人没他,创作没他,看着盗版白嫖着文字,自私自利到了扭曲。
却能理直气壮的用手指挥斥方遒。
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今年已经天翻地覆,成为了渝州主城周边最有人气的旅游避暑胜地,出游必选之一。
连带着山下的老南泉公园和温泉山庄都火热了起来,几度爆满。
火起来的不止景区,还有山下的小镇。
其实小镇的位置并不好,不好到在这个年代根本谈不上什么位置,完全就是不为人知的荒野山谷。
城里的人一般最多走到温泉那里就不会再往里走哪怕一公里了,虽然这里离着巴县城区也就是十公里。
但是巴县在这会儿本身就是渝州偏远效县的代表,距离主城五区隔着三个江湾,近二十公里的距离。
说白了,这边就是主城区看不上的乡下。
就好像京城,除了四九城都被视为乡下,城外,申城人宁要浦西一张床,不要浦东一套房。
在一个地区没发展起来以前,不管你在什么位置,距离多远,也都是只是被人白眼的乡下,下里巴人。
但是,古樵小镇却硬生生的打破这个局面,这是张彦明都完全没想到的事情。
在张彦明的计划里,这里建成以后可以慢慢吸引周边城镇居民,用三到五年的时间来填充。不管怎么说,他也不会认为这个时间线会缩短。
但现实啪啪打脸。不但缩短了,而且短到了让人不敢置信。事实证明,短不但能带来满足,还是极大的刺激性的满足。
整个古樵小镇已经被纳入巴县行政块区,以小镇为中心兼并了原来的鹿角界石两镇,成立了新的古樵镇。
这会儿小镇居民,不包括安置小区就已经达到了十五万七千人,房子卖的相当火爆,把隔壁成立了四年的茶园新城硬给比没了。
实际也不奇怪,主要还是枫城这种模式的问题。
整个小镇是全部建好以后才开始销售的,小区街道公园绿化学校医院商场商业街区公共设施,甚至菜市场和公共厕所。
除了没有居民,这就是一座完整的城市。
相当成熟完善而且美丽的,远离喧嚣的旅游小镇。
买房者可以租一辆电瓶车慢慢在小镇里逛,边欣赏边挑选,眼见就为实。
所以就出乎意料的火了,销售连连告捷。
这会儿,旅游公司已经和原界石镇那边签署了整体搬迁协议,正式把界石镇纳入新城区,而原界石镇的地块会被打造成一个中央商务公园。
完整计划是依托这个中央商务公园和物流公司,打造一个以物资集散为主的轻工业园。
这特么是旅游地产?
张彦明看着整个计划的资料有点发懵。老孙的心是真的大呀。雄心。
这个计划是老孙提起,和老张他们一起鼓捣出来的。
由旅游公司,枫城置业,枫城实业和西南红枫,愉悦年华酒店管理公司五家公司共同出资。
张彦明几个人和聂红海闲聊着往酒店走,一边看着已经彻底成型的四周景色,听聂红海介绍这边的整个变化和发展。
到了酒店进入房间,廖娜和杨洋就迫不及待的跑出去玩了,张彦明和聂红海又聊了一会儿。
等聂红海告辞去工作,这边老张就带着这份雄伟的项目策划书来到了张彦明面前。
是远在灌县的老孙安排的。
这家伙在灌县这么长时间都没说过关于这个项止的一个字,也真是绝了。
不过也难怪,这边的项目计划再庞大,还能大过新建一座城市?他是怕张彦明知道这个计划以后,换其他人负责绵远的新城项目。
“你们到是能耐,老孙在灌县一个字都没和我提这事儿。”
“也是刚刚成熟,刚和县里签了置换协议,这不正好你就来了嘛。”
“报给红叶了没?”
“没呢,一个是方案还在完善,另一个是置换协议刚签,等这边整个搬完怎么也得到年底去了,这个计划最快也是明天春天的事。”
下面这些公司的具体经营不管是张彦明还是孙红叶都是不管的,也管不过来。
每个公司都有自主运营项目的权限和自由,包括这种相互间的合作,报告上去也就是备个案,因为涉及到大笔资金流转,没有备案财务公司那边会卡资金,法务也没办法配合。
这种大项目,其中涉及到的法务工作都是相当多相当繁琐的。
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这还是内部的报告,拿给外面的起码得是三本新华辞典。
这东西自然有专业审核部门来评估,而且是各审一块,市场,财务,法务,综合,规划等等,分别从专业角度给出意见,然后综合讨论。
张彦明只是翻看了一下规划,投资还有预期前景。主要是规划,这种项目只要不是故意的去破坏,可行性都不会是大问题。
只要规划到位,地理位置什么的其实问题也不大。
人是趋利的,只要让大家看到前景,也就是饼画的好,吸引人才和公司入驻都不难。
但前提就是规划到位。
就像电影,首先要有足够大的院线来支撑,这是基础里的基础,然后是剧本,好故事是不可替代的,再然后才是导演和演员。
国内的电影业为什么一度颓败?
一方面是讲故事的问题,就是剧本创作严重萎缩,另一方面就是没有人重视院线,在很长一段时间里根本没有人投资。
你能想像九百六十万平方公里的国土,三十多个省份,六百多个城市,加起来只有五百三十几家影院么?
而且大家都在争名夺利拼名气,就是没有人琢磨怎么把电影拍好。
不管是电影还是电视剧,要么就是骗投资,要么就是骗补贴,要么就是为了迎合外国爸爸好获得名气,就是没人想过去给老百姓看。
为了名而名,为了钱而钱,没人在意怎么拍拍什么,也就没人在意剧本创作……写剧本的都饿死了,谁还想做?
就像经过九十年代短暂的爆发,音乐界也是一片沉沦……创作者没饭吃。行业不重视,老百姓也不支持。
大家都去享受盗版,天天骂没有好听的好看的,好像这个世界上除了他自己别人都是不用吃饭的。
这就像那些网络喷子键盘大侠,捐款没他,助人没他,创作没他,看着盗版白嫖着文字,自私自利到了扭曲。
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