第925章 计划
“这个明白。”老孙点了点头:“整体规划方案设计没有个几个月怕是也定不下来,这几个月就全力把人先迁下来呗。
成立个园区管理公司吧,让物业过来牵头,迁完人就安排工作,山上拆和修护先慢慢干着呗,都有点事儿做就稳当了。”
“也行,这边可以把物业管理纳入园区管理公司范畴。工业园呢?单独办一个?”
“还有个温泉景区呢,”老孙点了点地图:“要不弄两个公司?一个景区管理一个园区管理。新区的物业这边,不是还要建住宅吗?”
“就怕以后时间长了互相扯皮,这种现像估计禁止不了。”张彦明捏了捏太阳穴。
之所以把省级公司拆了全部搞成独立运营的公司,就是防止盘子越来越大以后出现扯皮和不作为的现像,企业一大了为什么效率就低?
“要不就不分公司,在物业里分几个部门呢?”老孙想了想摇了摇头:“也不好,景区这边最好还是成立运营公司,盘子太大了。”
“嗯,弄个风景区管理公司吧,安置小区这边也纳进来,不过具体的小区物业还是由物业来搞,包括园区那边的新建小区。
园区这边,目前暂时委托给物业管着,等以后做起来再成立公司。你感觉呢?”
“行。那我先把景区管理公司给注册了吧,人选你定一下。法人放谁?”
“你先扛着呗?能者多劳,这个经理你也先兼着,反正前期就是拆建,正好你统一协调也顺手。”
“行吧,反正你就可我一个人造吧。那,这边呢?这边让老张来接手吧,他负责城市,我去农村,我直接带我的人搬过去得了。”
“这边的人手尽量不动,红叶带的人会留一个团队给你,我再让安保和物流物业配合你一下。”
“那边有地方吗?现在。”
“没有,搭一片板房吧。还有路的问题,现在有四条路能上山,咱们接手以后只留西边这一条主路,其他三个方向都要断开。
把这几条路顺着山下连通吧,绕着山走,正好咱们也修一条环山公路,并上,然后在两条路中间立上护网栽上树木遮挡一下。”
“砌墙不行吗?筑路的钱全部咱们出啊?”
“砌墙,不如栽树,你感觉呢?这一圈得有接近三十公里,你都砌墙?以后维护什么的,还是栽树划算。拉上钢丝网,栽树。”
“山下面有路。”聂红海在一边插话:“现在就有路,围着山一圈,不用修。”
“对,”李老师点头附合:“东边和北边人过来都是绕山走的,嫌山上弯多不好走。”
“山东边有条河,路就是顺着河走的。”聂红海拿过地图找了找,指给张彦明看:“就是这里,这么下来,上面和下面这么绕着山过来,都是通的。”
“那就把路断了在路口设标牌吧,到是简单了。写上此路不通山上,过山请绕行。”
“那咱们的环山还修不?”
“修。按着红线立钢丝网,栽树,然后路在树里面走,绕个整圈在大门这边交汇,和山上的路连上。三车道。”
“行。这就够这些人干半年的了。”老孙拿起地图仔细琢磨起来:“可以现在就把这些人弄起来圈山,不用等迁完,有点事干心里不就踏实了吗?”
“也行,你安排吧,反正这边交给你了。村民那边可以让红海负责。”
“你现在属于村奸,知道不?”
老孙给聂红海递了根烟,笑着说:“你得向着公司,上面所有人家的房子,地,庄稼,树,都得核实清楚,咱们不搞强拆,
但是也不能随便就让人把便宜占了,这家一点那家一块的划拉起来就不是小数,有一家挑事的就能跟着一群,明白吧?
咱们得想法让事情顺利起来,和镇上一起把这事儿顺顺溜溜的办好。肯定公平,不会让村民吃亏,这点跟你保证。
然后呢,人人有工作,家家有事干,收入方面不用愁,咱们公司的员工福利那是相当好,彦明大方,舍得给,肯定是比你们现在的日子强。得强不少。”
“可以先招工,你说的对,先把活干了把钱挣了也就稳当了。和他们说,隐瞒谎报挑事的公司一概不录用,自生自灭。”
张彦明说:“能好好配合的咱们不让他吃亏,想占便宜的咱们也不吃那个亏。这一点红海你要负责和山上的人讲明白。”
“行,我明白。”聂红海点点头:“山上所有的人家咱们都管工作?”
“管,这是咱们公司的底线,不坑人敢负责。能干活的去挖路栽树,干不动的打杂煮饭收拾卫生,争取让所有人都有一份收入。”
“那肯定行,怎么算也比现在的收入高。现在山上最穷的人家一年才几百块钱。”李老师觉得条件相当好了。
确实也不错,只要出来工作,按最低标准算,一年下来也能有几千块钱,比以前的日子肯定是强多了,就算刨去增加的生活开支也一样。
“那就这么定下吧,统计招工,制定工作计划,这块老孙你调度,让红海负责实施。”
事情就这么定了下来。
老孙又陪着张彦明和聂红海李老师在项目里看了一圈:“再有一个半月能封顶开始搞内部了,这边准备工作也在弄。
你那边合同一签这边就开挖,我都安排好了,让老张捡个便宜。不行,我得让他请我吃饭,起码三顿烧烤。”
“少吃点烧烤吧,你看看你肚子。”张彦明斜了老孙一眼。
“没事儿,”老孙在自己的肚子上拍了两下:“我这个头体格,还行,不太显。老婆孩子都有了,人生过去一半,还想啥?怎么舒服怎么来呗。”
“你和老张说,整个现代广场加周边地块,和咱们这边的地下想办法把它联上,要设计行人和行车分流,注意停车场的导流还有通风。”
“四个口,两进两出呗,四个方向。”
“具体的你们合计,我就提一下功能。不要小看这个行人功能。”
“你意思就是,等那边区里的步行街弄好了,可以顺这边往咱们这导流呗?”
“嗯,人流估计会很大,行人区域至少得二十米宽。他感觉你这里走着方便舒服就会形成习惯,慢慢这里就变成主通道了。明白吧?”
“其实完全可以和区里协商一下把咱们这块也归到步行街里面去。”
“不可能,离的远了,中间全部改成步行不现实。这边上必须得保留车辆通道。”
“你意思这条路会保留行车是吧?哦,明白了,从地下连通步行街。行,我琢磨琢磨。可以搞个地下商业街嘛,人不就吸引过来了。”
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成立个园区管理公司吧,让物业过来牵头,迁完人就安排工作,山上拆和修护先慢慢干着呗,都有点事儿做就稳当了。”
“也行,这边可以把物业管理纳入园区管理公司范畴。工业园呢?单独办一个?”
“还有个温泉景区呢,”老孙点了点地图:“要不弄两个公司?一个景区管理一个园区管理。新区的物业这边,不是还要建住宅吗?”
“就怕以后时间长了互相扯皮,这种现像估计禁止不了。”张彦明捏了捏太阳穴。
之所以把省级公司拆了全部搞成独立运营的公司,就是防止盘子越来越大以后出现扯皮和不作为的现像,企业一大了为什么效率就低?
“要不就不分公司,在物业里分几个部门呢?”老孙想了想摇了摇头:“也不好,景区这边最好还是成立运营公司,盘子太大了。”
“嗯,弄个风景区管理公司吧,安置小区这边也纳进来,不过具体的小区物业还是由物业来搞,包括园区那边的新建小区。
园区这边,目前暂时委托给物业管着,等以后做起来再成立公司。你感觉呢?”
“行。那我先把景区管理公司给注册了吧,人选你定一下。法人放谁?”
“你先扛着呗?能者多劳,这个经理你也先兼着,反正前期就是拆建,正好你统一协调也顺手。”
“行吧,反正你就可我一个人造吧。那,这边呢?这边让老张来接手吧,他负责城市,我去农村,我直接带我的人搬过去得了。”
“这边的人手尽量不动,红叶带的人会留一个团队给你,我再让安保和物流物业配合你一下。”
“那边有地方吗?现在。”
“没有,搭一片板房吧。还有路的问题,现在有四条路能上山,咱们接手以后只留西边这一条主路,其他三个方向都要断开。
把这几条路顺着山下连通吧,绕着山走,正好咱们也修一条环山公路,并上,然后在两条路中间立上护网栽上树木遮挡一下。”
“砌墙不行吗?筑路的钱全部咱们出啊?”
“砌墙,不如栽树,你感觉呢?这一圈得有接近三十公里,你都砌墙?以后维护什么的,还是栽树划算。拉上钢丝网,栽树。”
“山下面有路。”聂红海在一边插话:“现在就有路,围着山一圈,不用修。”
“对,”李老师点头附合:“东边和北边人过来都是绕山走的,嫌山上弯多不好走。”
“山东边有条河,路就是顺着河走的。”聂红海拿过地图找了找,指给张彦明看:“就是这里,这么下来,上面和下面这么绕着山过来,都是通的。”
“那就把路断了在路口设标牌吧,到是简单了。写上此路不通山上,过山请绕行。”
“那咱们的环山还修不?”
“修。按着红线立钢丝网,栽树,然后路在树里面走,绕个整圈在大门这边交汇,和山上的路连上。三车道。”
“行。这就够这些人干半年的了。”老孙拿起地图仔细琢磨起来:“可以现在就把这些人弄起来圈山,不用等迁完,有点事干心里不就踏实了吗?”
“也行,你安排吧,反正这边交给你了。村民那边可以让红海负责。”
“你现在属于村奸,知道不?”
老孙给聂红海递了根烟,笑着说:“你得向着公司,上面所有人家的房子,地,庄稼,树,都得核实清楚,咱们不搞强拆,
但是也不能随便就让人把便宜占了,这家一点那家一块的划拉起来就不是小数,有一家挑事的就能跟着一群,明白吧?
咱们得想法让事情顺利起来,和镇上一起把这事儿顺顺溜溜的办好。肯定公平,不会让村民吃亏,这点跟你保证。
然后呢,人人有工作,家家有事干,收入方面不用愁,咱们公司的员工福利那是相当好,彦明大方,舍得给,肯定是比你们现在的日子强。得强不少。”
“可以先招工,你说的对,先把活干了把钱挣了也就稳当了。和他们说,隐瞒谎报挑事的公司一概不录用,自生自灭。”
张彦明说:“能好好配合的咱们不让他吃亏,想占便宜的咱们也不吃那个亏。这一点红海你要负责和山上的人讲明白。”
“行,我明白。”聂红海点点头:“山上所有的人家咱们都管工作?”
“管,这是咱们公司的底线,不坑人敢负责。能干活的去挖路栽树,干不动的打杂煮饭收拾卫生,争取让所有人都有一份收入。”
“那肯定行,怎么算也比现在的收入高。现在山上最穷的人家一年才几百块钱。”李老师觉得条件相当好了。
确实也不错,只要出来工作,按最低标准算,一年下来也能有几千块钱,比以前的日子肯定是强多了,就算刨去增加的生活开支也一样。
“那就这么定下吧,统计招工,制定工作计划,这块老孙你调度,让红海负责实施。”
事情就这么定了下来。
老孙又陪着张彦明和聂红海李老师在项目里看了一圈:“再有一个半月能封顶开始搞内部了,这边准备工作也在弄。
你那边合同一签这边就开挖,我都安排好了,让老张捡个便宜。不行,我得让他请我吃饭,起码三顿烧烤。”
“少吃点烧烤吧,你看看你肚子。”张彦明斜了老孙一眼。
“没事儿,”老孙在自己的肚子上拍了两下:“我这个头体格,还行,不太显。老婆孩子都有了,人生过去一半,还想啥?怎么舒服怎么来呗。”
“你和老张说,整个现代广场加周边地块,和咱们这边的地下想办法把它联上,要设计行人和行车分流,注意停车场的导流还有通风。”
“四个口,两进两出呗,四个方向。”
“具体的你们合计,我就提一下功能。不要小看这个行人功能。”
“你意思就是,等那边区里的步行街弄好了,可以顺这边往咱们这导流呗?”
“嗯,人流估计会很大,行人区域至少得二十米宽。他感觉你这里走着方便舒服就会形成习惯,慢慢这里就变成主通道了。明白吧?”
“其实完全可以和区里协商一下把咱们这块也归到步行街里面去。”
“不可能,离的远了,中间全部改成步行不现实。这边上必须得保留车辆通道。”
“你意思这条路会保留行车是吧?哦,明白了,从地下连通步行街。行,我琢磨琢磨。可以搞个地下商业街嘛,人不就吸引过来了。”
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